22 лютого у приміщенні Федерації профспілок України (майдан Незалежності) відбудеться І звітно-виборча конференція ВГО «Спілка власників житла України». Початок – о 14.00., з 10-ї год. делегати конференції приймуть участь у засіданні Колегії Мінжитлокомунгоспу України.

На порядку денному конференції: обрання нового керівництва Спілки, обговорення змін до Закону «Про ОСББ».

На конференцію прибудуть делегати від її місцевих осередків з усіх областей країни, які нададуть інформацію про стан ЖКГ своїх регіонів, ставлення місцевих влад до руху ОСББ, яка зазвичай не співпадає з офіційною. За попередніми даними представники регіонів підтримують найбільш революційні положення законопроекту щодо змін до Закону «Про ОСББ» (наприклад, норму про те, що три власника житла можуть створити ОСББ, відповідні зміни до Цивільного Кодексу тощо).

Причини та історія виникнення спілки:

Стан житлово-комунальної сфери країни протягом останнього десятиліття доводиться визначати як кризовий. Майже увесь житловий фонд обслуговується комунальними ЖEKами соціалістичного типу, які, будучі одночасно замовниками і виконавцями своїх послуг з утримання будинків, не мають жодних стимулів забезпечувати належну якість своєї роботи. Не зважаючи на приватизацію свого житла, власники квартир не вважають себе відповідальними за утримання будинку у цілому. Прибудинкові території не передаються у спільну власність співвласників будинків. Третина мереж тепло-, водопостачання, каналізації, інженерне обладнання є аварійними і потребують негайної заміни. Житлово-комунальна галузь практично єдина, яка не зазнала реформ, що відповідали б засадам ринкової економіки.

Головна причина провалу майже десятка загальнонаціональних програм реформування ЖКГ полягає у тому, що вони не змогли створити умови для появи ефективного, відповідального власника житла. Єдиний шлях до цього – об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, які у всьому світі вже давно стали звичним і безальтернативним інструментом забезпечення достойних умов проживання. Але, не зважаючи на те, що необхідна нормативна база для їх діяльності з’явилася ще у 1995 році, кількість ОСББ по країні ледь сягає 8 %. Причин чимало, але головні такі: недосконалість базового Закону «Про ОСББ», прихований, але сильний спротив місцевих влад, невиконання передбачених законодавством податкових пільг, нав’язування невластивих їм функцій, дискримінаційні стосунки з постачальниками комунальних послуг, недофінансування з бюджетів усіх рівнів, тяганина при виділенні у їх власність земельних ділянок та проведенні першого капітального ремонту за участю колишнього власника будинку, приватизація сторонніми особами належних об’єднанням допоміжних приміщень, повна відсутність системи підготовки кадрів голів, бухгалтерів, управителів ОСББ тощо.

З цих причин у різних регіонах країни почали створюватися громадські організації, які засновували керівники ОСББ та житлово-будівельних кооперативів з метою боротьби за належні умови своєї діяльності. Протягом майже 10 років ефективно працюють Асоціація «Одеський житловий союз», «Спілка власників житла Києва», Дніпропетровська організація «Наш дім», Запорізька асоціація ЖБК і ОСББ «Вікторія» тощо. Наступний крок був зроблений 16 грудня 2006 року, коли делегатами від 23-х обласних і міських осередків була заснована ВГО «Спілка власників житла України». Головою Спілки був обраний народний депутат (з січня ц.р. – Міністр ЖКГ) Олексій Кучеренко.

За рік і декілька місяців Спілка стала головним фактором у залученні громадян до управління своїм житлом, захисту інтересів ОСББ і ЖБК. У травні був підписаний договір про співпрацю з Мінжитлокомунгоспом, який визначив конкретні завдання по залученню власників житла, громадськості до участі у реформі ЖКГ. Спілка успішно виконала проект Європейського Союзу «Громадська ініціатива в управління житлом». Спілка випустила декілька посібників для голів, управителів ОСББ, проводила семінари, тренінги, «круглі столи» з питань управління житлом, у тому числі за участю керівників Федерального Союзу управителів нерухомістю Німеччини. Спілка прийняла участь написанні законопроекту «Про внесення змін до Закону «Про ОСББ», текст цього проекту був обговорений у її обласних осередках. У тому році Спілка прийняла участь у підготовці постанови Кабміну № 232, яка передбачила виділення держбюджетних коштів для ремонту тільки тих будинків, де створені ОСББ, а роз’яснення Мінжитлокомунгоспу рекомендувало при визначенні переліку цих будинків залучати керівників регіональних осередків Спілки. Керівництво Спілки надавало допомогу місцевим осередкам, конкретним ОСББ і ЖБК різних регіонів, у вирішенні їх нагальних проблем. Необхідність і своєчасність створення Спілки була підтвердження подальшим виникненням її місцевих осередків по всій території країни. Впродовж минулого року засновані і активно працюють міські організації Спілки у Кіровському Донецької області, Мелітополі Запорізької обл., м Черкаси, у Солом’янському районі Києва тощо.